RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL


I - Documentos do pretendente (inquilino ou locatário – pessoa física):

- cópia simples da cédula de identidade;

- cópia simples do ‘CPF’;

- cópia da última declaração de rendimentos (imposto de renda);

- cópia de comprovante de residência (contas de consumo ou, extratos bancários ou de cartão de crédito em nome do pretendente);

- referências pessoais (3) e;

- referências comerciais (3).


I.a - No caso de pretendente (inquilino ou locatário) assalariado com registro em carteira:

- Os documentos constantes do item anterior;

- cópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação ou identificação e as correspondentes ao contrato de trabalho em vigor e alterações salariais, se houverem);

- cópia dos três últimos demonstrativos de pagamento de salário (holerite) e;

- declaração da empresa de que não esteja em aviso prévio;


I.b - Se empresário, profissional liberal ou autônomo:


- Os documentos constantes do item ‘I’;

- cópia dos três últimos comprovantes de retirada referentes ao  "pro-labore'";

- DECORE" - declaração de rendimentos fornecida por Contador devidamente qualificado e;

 - cópia de movimentação bancária correspondente aos últimos três meses;

- se liberal ou autônomo, declaração da(s) empresa(s) onde presta serviços;

- se empresário, cópias do contrato social e última alteração da empresa e do CNPJ;


I.c – Documentos do pretendente (inquilino ou locatário - pessoa jurídica):

- cópia do contrato social e última alteração contratual;

- cópia do cartão de identificação de pessoa jurídica (CNPJ);

- última declaração do imposto de renda;

- DECORE – declaração de rendimentos/faturamento fornecida por Contador e;

- movimentação bancária dos três últimos meses.


*Observações:

- No caso de locação residencial, relação de todas as pessoas que residirão no imóvel pretendido, informando RG. e CPF.

- No caso do pretendente residir ou se encontrar estabelecido em imóvel locado, apresentar cópia dos três últimos recibos de aluguéis pagos.


II - Documentos do fiador (no caso de fiança locatícia – pessoa física ou jurídica):

- a mesma documentação acima discriminada, item “I”, subitens “I.a”, “I.b”, “I.c”, conforme o caso;

- certidão atualizada expedida pelo Registro de Imóveis correspondente a imóvel localizado nesta Cidade;

- cópia da escritura definitiva e;

- cópia do IPTU.  


III - Documentos no caso de seguro fiança locatícia:

- Todos os anteriormente solicitados para o pretendente.

- O seguro deve garantir o aluguel, despesas com o pagamento de contas de água, luz, IPTU, gás e condomínio (se houverem).

- Deverá o seguro também garantir danos ao imóvel, pintura externa e interna e multa contratual por descumprimento de qualquer cláusula inserta em contrato, no montante de 3 (três) aluguéis vigentes na época.


IIII - Garantia locatícia – Títulos de capitalização:

- Todos os documentos indicados nos itens “I”, “I.a”, “I.b” e “I.c”.

Esta modalidade de garantia locatícia permite o resgate do valor pago que é convertido em títulos de capitalização, devidamente corrigido, caso não haja débitos correspondentes ao imóvel locado, avarias ou danos.


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